Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát (Địa ốc Hoàng Cát) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và người sở hữu trái phiếu HCGCH2124001.
Theo đó, công ty địa ốc này tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát trong 6 tháng đầu năm, báo lỗ sau thuế 27 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số lỗ 27,6 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước.
Trước đó, Địa ốc Hoàng Cát ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ trong 3 năm liên tiếp gồm năm tài chính 2021, 2022 và 2023, khi lần lượt ghi nhận lợi nhuận sau thuế -20 tỷ đồng, -47,8 tỷ đồng và -62,2 tỷ đồng.
Về sức khỏe tài chính, tính đến thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hoàng Cát là 403 tỷ đồng, giảm 61,5 tỷ đồng so với cùng kỳ (tương ứng giảm 13,2%). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,387 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 560 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 300 tỷ đồng.
Địa ốc Hoàng Cát tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ 27 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024.Theo dữ liệu từ HNX, Địa ốc Hoàng Cát hiện đang còn lưu hành duy nhất lô trái phiếu HCGCH2124001 được phát hành vào ngày 14/6/2021, có kỳ hạn 3 năm, sẽ đáo hạn vào ngày 14/6 vừa qua.
Lô trái phiếu HCGCH2124001 có giá trị 300 tỷ đồng, lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm, kỳ điều chỉnh lãi suất 3 tháng/lần và được tính bằng lãi suất tham chiếu (của VPBank) cộng biên độ 3.9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm, kỳ hạn trả lãi 6 tháng/lần.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo là bất động sản. Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu này là Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect.
Được biết, số tiền thu được từ phát hành lô trái phiếu HCGCH2124001 được Địa ốc Hoàng Cát dùng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú (vốn điều lệ 410 tỷ đồng). Bất động sản Hoàng Gia Phú là chủ đầu tư dự án An Phú Long Garden tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương.
Theo giải trình gần nhất mà Địa ốc Hoàng Cát gửi HNX và người sở hữu trái phiếu.
Sau khi chậm 2 kỳ thanh toán lãi lô trái phiếu HCGCH2124001 vào ngày 14/12/2023 và ngày 14/06/2024. Đến ngày 28/6/2024, Địa ốc Hoàng Cát đã thanh toán đầy đủ lãi trái phiếu 2 kỳ lãi kể trên cùng các chi phí lãi phạt chậm thanh toán theo quy định.
Cũng theo giải trình của Địa ốc Hoàng Cát, trước bối cảnh khó khăn của nền kinh tế, ảnh hưởng của đại dịch bệnh Covid 19, tình trạng lạm phát tăng cao đã ảnh hưởng rất lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh của Tổ chức phát hành dẫn đến việc chậm trả khoản Gốc Trái phiếu đên hạn gặp nhiều khó khăn. Vì vậy ngày 23/06/2024, Tổ chức phát hành có công văn số 1306/2024/CV-HCG gửi Người sở hữu trái phiếu là Ngân hàng VPBank về việc đề nghị gia hạn trả gốc trái phiếu.
Sau khi xem xét, ngày 02/08/2024, người sở hữu trái phiếu ngân hàng VPBank đã có thông báo số 010208/2024.CV về việc thông báo gia hạn trái phiếu.
Địa ốc Hoàng Cát được trái chủ đồng ý gia hạn lô trái phiếu HCGCH2124001 thêm 02 năm, ngày đáo hạn sẽ là ngày 14/6/2026.Theo thông báo, VPBank đồng ý gia hạn lô trái phiếu HCGCH2124001 thêm 02 năm và điều chỉnh kỳ thanh toán lãi. Cụ thể, ngày đến hạn sau khi điều chỉnh là ngày 14/06/2026 và điều chỉnh kỳ thanh toán lãi định kỳ là 12 tháng 1 lần vào ngày 14/6 hàng năm, ngày trả lãi tiếp theo là ngày 14/6/2025, 14/6/2026.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát được thành lập ngày 23/05/2018 có tên ban đầu là Công ty TNHH MTV Chơn Thành Land. Trụ sở chính tại ấp 5, xã Minh Thắng, huyện Chơn Thành, Bình Phước. Lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, bà Trần Thị Châu là chủ sở hữu kiêm Giám đốc.
Ngày 13/01/2021, Công ty đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát, tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng; gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Công Hoàng 55%, bà Trần Thị Châu (giữ chức Tổng giám đốc) 30% và bà Lê Thị Thành Huế 15%.
Cũng trong tháng 01/2021, ông Lê Công Hoàng trở thành Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty và chuyển trợ sở về quốc lộ 14, ấp Hiếu Cảm, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, Bình Phước.
Hiện vốn điều lệ của Địa ốc Hoàng Cát là 550 tỷ đồng, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Chủ tịch HĐQT Lê Công Hoàng. Hiện ông Nguyễn Phước Thành Nhân giữ vị trí Tổng Giám đốc.
.jpg)
