(Xây dựng) – Theo Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, bảng giá đất hiện hành sẽ được gia hạn áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
 |
| Theo bảng giá mới nhất, giá đất ở tại đường Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội) lên đến gần 171 triệu đồng/m2. |
Vừa qua, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô, có hiệu lực ngay lập tức và áp dụng đến hết năm 2025.
Tại bảng giá này, giá đất mới đã thay đổi theo chiều hướng tăng lên. Không chỉ gia hạn thêm thời gian và cập nhật giá, Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND còn bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách. Vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất.
Tuyến đường Vành đai 3 đoạn Phạm Hùng (địa phận quận Cầu Giấy) có giá hơn 145 triệu đồng/m2.
Tại quận Hà Đông, đường Nguyễn Trãi (đoạn từ giáp quận Thanh Xuân đến hết địa phận quận Hà Đông) là nơi có giá đất cao nhất tại quận Hà Đông – 121,52 triệu đồng/m2. Được biết, mức giá này áp dụng cho những thửa đất giáp với mặt đường, phố.
Đối với quận Hai Bà Trưng, con đường có giá cao nhất là đường Phố Huế (đoạn từ Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ) và đường Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng) có mức giá là 368,184 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng gấp gần 3,5 lần so với bảng giá cũ.
Đường Trần Hưng Đạo (đoạn từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn), giá đất mới lên đến hơn 114 triệu đồng/m2, gấp 6 lần bảng giá đất cũ.
Tại bảng giá đất điều chỉnh mới, giá đất cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2 là đất ở đô thị (vị trí 1) thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm, gồm các tuyến đường: Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn).
Đường Đinh Tiên Hoàng (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có mức giá đất cao nhất, hơn 695 triệu đồng/m2.
Theo bảng giá đất trước điều chỉnh, giá đất ở đô thị trong nội thành Hà Nội tại ba tuyến phố là Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ cao nhất là 188 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá đất cao nhất được điều chỉnh cao gấp gần 3,7 lần so với trước điều chỉnh.
Đường Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo) thuộc quận Hoàn Kiếm cũng được xếp vào đất ở đô thị vị trí 1 có mức giá cao nhất trong bảng giá mới điều chỉnh.
Tại quận Tây Hồ, đường Văn Cao có giá đắt nhất với hơn 256 triệu đồng/m2.
Tại quận trung tâm khác của Hà Nội là Ba Đình, đường có giá đất cao nhất là Phan Đình Phùng với mức giá hơn 450 triệu đồng/m2. Mức giá này gấp 3,4 lần hiện hành.
