Chân dung ông lớn Nhật Bản Nomura Real Estate tham gia loạt dự án của Vinhomes, Ecopark

Chân dung ông lớn Nhật Bản Nomura Real Estate tham gia loạt dự án của Vinhomes, Ecopark

Nomura Real Estate là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại đất nước mặt trời mọc, sở hữu công ty môi giới lớn nhất Nhật Bản. Nhận thấy nhu cầu nhà ở tăng lên mạnh mẽ ở châu Á nhờ tăng trưởng kinh tế, Nomura Real Estate đang đẩy mạnh mở rộng thị trường quốc tế, đặc biệt là Việt Nam.

Bắt tay với những ông lớn Việt ở dự án cao cấp

Ngày 19/12, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) và một Tập đoàn từ Nhật Bản công bố việc ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) hợp tác chiến lược toàn diện trong các lĩnh vực trọng tâm: phát triển nhà ở (cao tầng và thấp tầng), bất động sản thương mại (trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng), trung tâm logistics (logistics center) và các lĩnh vực trọng tâm khác liên quan đến bất động sản.

Thông qua ký kết MoU với VHM, Nomura Real Estate Development cho biết sẽ đảm nhận vai trò đơn vị phát triển chính cho khoảng 3,000 sản phẩm (gồm căn hộ chung cư, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập) trong tổng số 8,300 sản phẩm tại khu đô thị Vũ Yên (Vinhomes Royal Island), Hải Phòng.

Với việc có thêm Vũ Yên, Nomura Real Estate nâng tổng số dự án tham gia tại Việt Nam từ năm 2015 tới nay lên con số 9, bao gồm cả nhà ở, văn phòng và tập trung chủ yếu ở TPHCM, Hà Nội với hơn 30 ngàn căn hộ từ các chủ đầu tư lớn.

Trước đó vào tháng 06/2024, NVY Co. LTD (công ty liên quan Nomura Real Estate) trở thành cổ đông lớn nắm 80% vốn CTCP Phát triển NVY Việt Nam (tương đương hơn 9.3 ngàn tỷ đồng), còn lại thuộc Tập đoàn VINGROUP - CTCP (HOSE: VIC). NVY Việt Nam hiện do ông Nobuaki Higashi làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông cũng đang là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Nomura Real Estate Việt Nam (vốn điều lệ 1 triệu USD, thuộc sở hữu của Nomura Real Estate Holding).

Hồi tháng 10, Nomura Real Estate tham gia dự án The Senique Hanoi của CapitaLand Development. Đây là dự án cao 37 tầng, quy mô 2,150 căn hộ hạng sang, nằm trong khu đô thị rộng 420ha ở phía Đông Hà Nội.

Trên thực tế tại thị trường phía Bắc, Nomura Real Estate có cái bắt tay đầu tiên với CTCP Tập đoàn Ecopark ở khu đô thị Ecopark quy mô 500ha, 46 ngàn căn hộ. Tại đây, Nomura Real Estate tham gia phát triển khoảng hơn 2,840 căn hộ Swan Lake Onsen Ecopark.

Với VHM, vào năm 2023, Tập đoàn tham gia phát triển 9,674 căn hộ chung cư của dư án Grand Park (Thủ Đức, TPHCM).

Ngoài ra còn một số dự án khác có dấu  ấn của Nomura Real Estate như dự án Midtown của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng (quận 7, TPHCM), tòa nhà văn phòng Sun Wah Tower và tòa nhà văn phòng Zen Plaza (quận 1, TPHCM).

Nomura Real Estate lớn cỡ nào?

Theo tìm hiểu, đơn vị tham gia phát triển các dự án tại Việt Nam là Nomura Real Estate Development do ông Daisaku Matsuo làm Chủ tịch, ra đời từ năm 1957, và là một đơn vị trong hệ sinh thái của Nomura Real Estate Holdings (được thành lập vào năm 2004) do ông Eiji Kutsukake làm Chủ tịch HĐQT.

Nomura Real Estate Development hoạt động trong các lĩnh vực như phát triển nhà ở, bất động sản thương mại, cho thuê văn phòng, thiết kế kiến trúc, quản lý tài sản, cơ sở hậu cần… Nhận thấy nhu cầu bất động sản đang tăng lên mạnh mẽ ở các quốc gia châu Á do tăng trưởng kinh tế, ngoài Nhật Bản thì các quốc gia như Thái Lan, Việt Nam, Philippines là những thị trường mà Tập đoàn tập trung nhiều dự án; bên cạnh đó còn có một số nước như Trung Quốc, Anh Quốc, Mỹ.

Tại quê nhà, Nomura Real Estate ra đời mảng môi giới bất động sản từ năm 1959 và trở thành công ty môi giới bất động sản lớn nhất Nhật Bản hiện nay. Mảng nhà ở, Nomura Real Estate phát triển xây dựng, bán hàng nhà riêng, chung cư ở đô thị và nông thôn, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho người cao tuổi; các dịch vụ dân cư như quản lý chung cư, cải tạo nhà, thiết kế nội thất.

Trong 10 năm từ 2014-2023, Nomura Real Estate Holdings đạt doanh thu bình quân 629 tỷ yên/năm, tốc độ tăng trưởng doanh thu 3.2%/năm; lợi nhuận ròng bình quân 50.4 tỷ yên, tốc độ tăng trưởng 7.4%/năm.

Vốn điều lệ của Nomura Real Estate Holdings tính tới cuối tháng 9/2024 là 119.6 tỷ yên (18.6 ngàn tỷ đồng). Tổng tài sản đạt hơn 2.3 ngàn tỷ yên, tương đương 362.6 ngàn tỷ đồng. Trong đó, bất động sản để bán hơn 470.2 tỷ yên (73.3 ngàn tỷ đồng), bất động sản đang trong quá trình xây dựng gần 341.7 tỷ yên (hơn 53.2 ngàn tỷ đồng), giá trị quỹ đất nắm giữ để phát triển ngắn hạn hơn 196.2 tỷ yên (30.6 ngàn tỷ đồng), quỹ đất dài hạn gần 501 tỷ yên (78 ngàn tỷ đồng).

Doanh thu nửa niên độ (1/4-30/9/2024) đạt 381.3 tỷ yên (59.4 ngàn tỷ đồng), tăng 3.5% so với cùng kỳ niên độ trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy, mảng phát triển nhà ở mang về nhiều nhất với 185.5 tỷ yên (28.9 ngàn tỷ đồng), chiếm 49% tổng doanh thu; kế đến là bất động sản thương mại 108.1 tỷ yên (16.8 ngàn tỷ đồng), chiếm 28%.

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đạt 68.4 tỷ yên (10.6 ngàn tỷ đồng), tăng 11.4%. Trong đó, bất động sản thương mại lãi nhiều nhất với 26.3 tỷ yên (4.1 ngàn tỷ đồng), chiếm hơn 38%; phát triển nhà ở lãi 25.6 tỷ yên (gần 4 ngàn tỷ đồng), chiếm 37.5%. Lợi nhuận ròng đạt 42.5 tỷ yên (6.6 ngàn tỷ đồng), tăng 29%.

Tập đoàn dự kiến năm tài chính từ 1/4/2024-31/3/2025 các chỉ tiêu kinh doanh chính đều là những con số kỷ lục từ trước tới nay. Trong đó, doanh thu 790 tỷ yên (123 ngàn tỷ đồng), tăng 7.5% so kỳ trước. Lợi nhuận hoạt động kinh doanh 114 tỷ yên (17.8 ngàn tỷ đồng), tăng 1.7%. Lợi nhuận ròng 70 tỷ đồng, (10.9 ngàn tỷ đồng), tăng 2.7%.

Nomura Real Estate xác định việc mở rộng ra quốc tế là động lực tăng trưởng chính trong chiến lược trung và dài hạn  với các mục tiêu đầy tham vọng cho hoạt động toàn cầu của mình. Kế hoạch đến năm tài chính kết thúc vào tháng 3/2031, Nomura Real Estate đầu tư khoảng 550 tỷ yên vào các liên doanh ở nước ngoài, qua đó thị trường quốc tế sẽ đóng góp 15% tổng lợi nhuận, so với mức khiêm tốn 2.2% của nửa đầu niên độ tài chính 2024.

Tiến Vũ

FILI

- 10:00 31/12/2024