Công ty thành viên PHC muốn làm nhà ở xã hội hơn 900 tỷ tại Nam Định

Vietstock 4 Giờ trước

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP. Nam Định quy mô 1,100 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 909 tỷ đồng. Trong số 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ tham gia, duy nhất thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu thực hiện dự án.

Ngày 04/03, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Nam Định cho biết trong 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký tham gia dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, TP. Nam Định chỉ có một nhà đầu tư đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là liên danh Đô thị Nam Định - Mỹ Xuân gồm CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định và CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Hai nhà đầu tư không đạt yêu cầu tiêu chí về kinh nghiệm vận hành, kinh doanh công trình, dự án tương tự là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Dự án An Phát và CTCP Tổng Công ty Tecco Miền Nam.

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên có diện tích đất hơn 3ha được triển khai theo chiến lược phát triển nhà ở bền vững của tỉnh Nam Định, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, công nhân và lao động tại khu vực TP. Nam Định.

Quy mô đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 6 tòa nhà ở xã hội cao 9 tầng và 1 tầng hầm. Tổng số khoảng 1,100 căn hộ diện tích từ 25-70m2. Tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.

Tiến độ thi công và hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án từ năm 2025 - 2030. Trong đó, thi công hạng mục nhà ở bao gồm 3 giai đoạn với 2 công trình khối B&C được thi công và đưa vào sử dụng từ năm 2025 - 2026 khoảng 324 căn; giai đoạn 2 gồm 2 công trình khối D&E từ năm 2026 - 2028 với 304 căn và giai đoạn 3 là 2 công trình khối A&F từ năm 2028 - 2030 khoảng 472 căn. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

Nhà đầu tư đạt yêu cầu là ai?

Liên danh Đô thị Nam Định - Mỹ Xuân gồm CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định và CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội là nhà đầu tư duy nhất đạt yêu cầu thực hiện. Tuy là hai pháp nhân nhưng lại có mối liên hệ với nhau về cổ đông sáng lập.

Trong đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định thành lập ngày 07/04/2022, trụ sở tại phường Lộc Vượng, TP. Nam Định. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan. Vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng do 3 cổ đông sáng lập là CTCP Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn góp 50%, CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội 30% và ông Nguyễn Giang Nam 20%. Thời điểm này, ông Nguyễn Trọng Phú là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 06/2022, vị trí này chuyển cho ông Nguyễn Quang Thành.

Một tháng sau, CTCP Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn thoái hết vốn, thay vào đó, CTCP Đông Quang Holdings nắm 45%, ông Nguyễn Giang Nam nâng lên 25%, Nhà Mỹ Xuân Hà Nội giữ nguyên 30%. Tháng 11/2024, vốn tăng lên 200 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn tiền thân là CTCP Đầu tư và Thương mại 319 thành lập năm 2009. Thời điểm tháng 07/2013, Công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng với cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH MTV 319 sở hữu 61%, CTCP Vinainvest 24% và CTCP Thép Châu Âu 15%. Tháng 10/2019, Công ty đổi tên thành Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn như hiện nay, ngành nghề chính là xây dựng công trình đường bộ.

Còn Nhà Mỹ Xuân Hà Nội được thành lập bởi liên danh CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (HOSE: PHC), CTCP Giống gia súc Hà Nội (GGS), CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) và CTCP Phát triển Tân Việt. Công ty chính thức đi vào hoạt động từ ngày 10/10/2016. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

Vốn điều lệ ban đầu 157 tỷ đồng, trong đó NTL là cổ đông lớn nhất sở hữu 45%, PHC 25%, GGS 20% và Tân Việt 10% và tăng vốn lên 200 tỷ đồng vào tháng 04/2017. Tháng 10/2017, NTL và Tân Việt đồng loạt thoái toàn bộ vốn.

Ngày 02/02/2018, Nhà Mỹ Xuân Hà Nội trở thành công ty con của PHC sau khi PHC tăng tỷ lệ nắm giữ lên 79%.

Tháng 03/2023, PHC chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại Nhà Mỹ Xuân Hà Nội cho công ty liên kết của PHC là CTCP Đầu tư kinh doanh An Phú Hưng. Theo BCTC hợp nhất quý 4/2024, PHC đang đầu tư vào An Phú Hưng gần 87 tỷ đồng.

*PHC sẽ chuyển nhượng hết vốn khỏi chủ đầu tư dự án Florence Tower

Cuối năm 2024, Công ty giảm vốn điều lệ về còn 120 tỷ đồng, ông Nguyễn Đức Chính làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Website của PHC cho biết Nhà Mỹ Xuân Hà Nội - đơn vị thành viên của PHC - hiện tại đang là chủ đầu tư dự án tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng (tên thương mại là Florence) với tổng mức đầu tư 952 tỷ đồng.

Dự án Florence tọa lạc tại số 28 đường Trần Hữu Dực, diện tích khu đất 9,976m2 gồm 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, trong đó khối đế 3 tầng là khu trung tâm thương mại dịch vụ, khối thân gồm 480 căn hộ cao cấp.