Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ lô đất thuộc dự án nhà ở cao tầng OCT-3 (tên thương mại VANBAY), đánh dấu thêm một dự án quan trọng xuất hiện trên bản đồ bất động sản đặc khu.
Dự án VANBAY do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông làm chủ đầu tư, với tổng mức vốn gần 900 tỷ đồng. Công trình dự kiến xây dựng trên khu đất rộng hơn 4.700 m2, gồm 30 tầng nổi, 2 tầng hầm và khoảng 500 căn hộ, có khả năng đáp ứng chỗ ở cho hơn 1.000 người. Hạ tầng kỹ thuật sẽ được triển khai đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công từ quý II/2026 và hoàn thiện vào quý II/2027. Hiện trạng khu đất được đánh giá thuận lợi khi đã san nền, chưa có công trình ngầm hay nổi, giúp rút ngắn thời gian thi công.
Cảng cao cấp Ao Tiên tại Đặc khu Vân Đồn (Quảng Ninh). Ảnh V.AĐiểm đáng chú ý của dự án là vị trí đắc địa khi nằm trên trục đường ven vịnh Bái Tử Long, kết nối trực tiếp với cầu Vân Đồn và nhiều khu du lịch, dịch vụ quy mô lớn. Tuyến đường ven biển này đang dần hình thành "trục vàng" mới của Vân Đồn, nơi tập trung hàng loạt dự án bất động sản cao cấp.
Thực tế, chỉ riêng dọc tuyến đường ven vịnh Bái Tử Long dài hàng chục km, hiện đã có hàng chục dự án nhà ở, khu đô thị và tổ hợp nghỉ dưỡng được cấp phép triển khai. Điều này tạo ra nguồn cung dồi dào, đồng thời góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại cho đặc khu trong tương lai.
Trong đợt công bố danh sách dự án nhà ở mới đây của Sở Xây dựng Quảng Ninh, Vân Đồn nổi bật với 7 dự án lớn. Có thể kể đến như: Khu dân cư đô thị Ocean Park Vân Đồn của Công ty TNHH Quan Minh tại khu vực hòn Cặp Xe; Sonasea Vân Đồn Harbor City - một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng của Tập đoàn CEO; Khu đô thị mới Đông Bắc cảng Cái Rồng do Nam Sơn đầu tư; hay Tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí Monbay Vân Đồn của Công ty Địa ốc Hải Đăng. Ngoài ra, Công ty Phương Đông - chủ đầu tư dự án VANBAY - cũng đang triển khai thêm các khu nhà ở liên kế, biệt thự và khu dân cư quy mô lớn khác tại đặc khu.
Sự xuất hiện liên tiếp của các dự án tầm cỡ cho thấy Vân Đồn đang trở thành điểm nóng mới trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Với lợi thế vừa sở hữu tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng, vừa có hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, nơi đây được kỳ vọng sẽ phát triển theo mô hình đô thị biển, du lịch hiện đại, thu hút cả nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo rằng sự bùng nổ dự án đồng nghĩa với áp lực lớn lên hạ tầng xã hội, môi trường và khả năng hấp thụ nguồn cung của thị trường. Nếu thiếu sự kiểm soát quy hoạch, nguy cơ dư thừa hoặc phát triển mất cân đối hoàn toàn có thể xảy ra.
Trong bối cảnh đó, việc kết hợp chặt chẽ giữa đầu tư bất động sản và phát triển hạ tầng đồng bộ, cùng chính sách quản lý dài hạn, được xem là yếu tố quyết định để Vân Đồn bứt phá bền vững. Nếu làm tốt, đặc khu này không chỉ trở thành cực tăng trưởng mới của Quảng Ninh mà còn có thể vươn lên thành trung tâm du lịch – đô thị biển quan trọng của cả vùng kinh tế phía Bắc.
Với dự án chung cư thương mại VANBAY cùng loạt dự án quy mô khác đang triển khai, thị trường bất động sản Vân Đồn chắc chắn sẽ còn tiếp tục sôi động trong những năm tới.
