Động lực từ dự án Bắc Hà Thanh chưa thể giúp Phát Đạt hoàn thành kế hoạch kinh doanh 2024
Tăng trưởng tích cực trong quý 4 nhưng lãi ròng cả năm 2024 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vẫn đi lùi 24% so với năm trước.
Quý 4/2024, doanh thu thuần của PDR ghi nhận hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, gấp hơn 27 lần cùng kỳ, trong đó 99.6% đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Công ty cho biết kết quả này chủ yếu đến dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh (tên thương mại là Quy Nhơn Iconic).
Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính của PDR gần 4 tỷ đồng, giảm 99% do trong cùng kỳ Công ty ghi nhận khoản lãi 415 tỷ đồng tiền lãi từ chuyển nhượng công ty con.
Nhờ động lực từ dự án Bắc Hà Thanh, PDR lãi ròng hơn 369 tỷ đồng trong quý 4, tăng 31% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, với việc kết quả quý 2 và quý 3 đều đi lùi, tổng lãi ròng cả năm 2024 của PDR thấp hơn năm trước 24%, với gần 523 tỷ đồng.
Mặt khác, với gần 523 tỷ đồng, PDR đã thực hiện được hơn 59% mục tiêu lãi sau thuế 880 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.
Kết quả kinh doanh năm 2024 của PDR. Đvt: Tỷ đồng
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của PDR tại thời điểm 31/12/2024 hơn 24.1 ngàn tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Khoản mục tăng đáng kể nhất là phải thu ngắn hạn khi tăng 89%, lên gần 7.8 ngàn tỷ đồng, trong đó gần 1.5 ngàn tỷ đồng là khoản phải thu khách hàng mua dự án Bắc Hà Thanh.
Nợ phải trả của Công ty giảm 8%, còn gần 8.4 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân là do khoản phải trả khác của PDR đối với ông Hoàng Võ Anh Khoa giảm từ hơn 1 ngàn tỷ đồng xuống còn hơn 38 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty không còn ghi nhận khoản phải trả đối với 3 doanh nghiệp CTCP Alpha Apus (đầu năm 100 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI (gần 761 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Vận tải biển Minh Hải (hơn 160 tỷ đồng).
Đáng chú ý, tuy tổng nợ phải trả giảm nhưng tổng nợ vay của PDR lại tăng đến 72%, lên hơn 5.3 ngàn tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng để tài trợ cho các dự án trọng điểm như Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & 2.
PDR chia sẻ trong nửa đầu năm 2025, dự án Quy Nhơn Iconic sẽ tiếp tục là điểm sáng, với gần 800 sản phẩm từ các giai đoạn tiếp theo chuẩn bị được tung ra thị trường. Bên cạnh đó, khu nhà ở phức hợp Thuận An 1&2 tại Bình Dương đang hoàn thiện các bước pháp lý cuối cùng. Các dự án chiến lược như Q1 Tower tại Quy Nhơn (Bình Định), khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu và khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo có thể sẽ đóng góp vào doanh thu trong tương lai gần.
Hà Lễ
FILI
- 17:27 24/01/2025
