Đáng chú ý, hai nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký cho hai dự án này đều có mối liên hệ mật thiết với nhau và với CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (Saigontel, mã ck: SGT) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Đặng Thành Tâm cũng đồng thời là Chủ tịch Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC).
Hai dự án nhà ở xã hội được đề cập có tổng mức đầu tư lên tới hơn 7.600 tỷ đồng. Dự án thứ nhất là khu nhà ở xã hội có diện tích 9,53 ha, với nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện là CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Long An. Dự án này được quy hoạch xây dựng nhà ở cao tầng dạng chung cư, dự kiến cung cấp 2.895 căn hộ, phục vụ cho khoảng 7.283 người. Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 3.708 tỷ đồng, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong vòng 4 năm kể từ khi có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội có diện tích 9,62 ha, do CTCP Đầu tư An Đức Hòa là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 3.935 tỷ đồng, bao gồm hơn 3.551 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và gần 384 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Thời gian thực hiện dự án cũng là 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Dự án sẽ xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư với 2.991 căn hộ, dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 7.505 người.
Điểm đáng chú ý là cả hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án trên đều có mối liên hệ đáng kể. CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Long An, thành lập ngày 28/02/2024, có trụ sở tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, Long An. Công ty này ban đầu có vốn điều lệ 650 tỷ đồng, với ba cổ đông sáng lập gồm bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh (con gái ông Đặng Thành Tâm) góp 60%, ông Nguyễn Thọ Tuyển góp 30% và bà Nguyễn Cẩm Phương góp 10%. Đến tháng 5/2024, công ty đã tăng vốn điều lệ lên 780 tỷ đồng. Ông Nguyễn Mạnh Hà là Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật.
Trong khi đó, CTCP Đầu tư An Đức Hòa được thành lập vào ngày 15/03/2024, có trụ sở tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, Long An. Công ty có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, với các cổ đông sáng lập gồm ông Lê Xuân Nga (35%), bà Nguyễn Cẩm Phương (30%) và ông Vũ Văn Thuận (35%). Ông Nguyễn Văn Vũ là người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc.
Sự liên kết giữa hai nhà đầu tư này thể hiện rõ qua việc bà Nguyễn Cẩm Phương, cổ đông của cả hai công ty. Bà Phương hiện là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Saigontel, đồng thời là người đại diện của nhiều công ty con và công ty liên kết của Saigontel. Bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, con gái ông Đặng Thành Tâm, cũng là Trưởng ban tiểu ban Tài chính và tiểu ban Chính sách phát triển của Saigontel, đồng thời là Thành viên Hội đồng quản trị của KBC.
Ngoài ra, các cá nhân khác liên quan đến hai nhà đầu tư này cũng có mối liên hệ với BHS Group. Ông Nguyễn Thọ Tuyển, từng là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã: CRE) và hiện là Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn BHS (BHS Group). Ông Vũ Văn Thuận và ông Lê Xuân Nga đều là Phó Chủ tịch BHS Group. Ông Thuận cũng là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Gòn (công ty con do SGT sở hữu 60% vốn).
