Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dự kiến các chủ đầu tư dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ “bung hàng” trong năm 2025, khi hoàn thành việc điều chỉnh về giá bán và chính sách.
 |
| (Ảnh minh họa. Nguồn: Vietnam+) |
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng (chủ yếu là căn hộ dịch vụ tại các khu vực du lịch trọng điểm) trong năm 2025, dự kiến sẽ tăng khoảng 70-80% so với năm 2024.
Chia sẻ với phóng viên Báo Điện tử VietnamPlus, ông Đính nhận định thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ có nhiều chuyển biến.
“Thời gian qua, chúng ta đã thấy sự vào cuộc rất quyết liệt của Chính phủ, và sẽ còn mạnh mẽ hơn trong năm 2025, bởi Chính phủ đang lấy du lịch làm nền kinh tế mũi nhọn, nên đầu tư vào sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch sẽ là cơ hội. Tới đây, cùng với sự quyết tâm vươn lên, vực dậy qua chuỗi khó khăn của các doanh nghiệp, chắc chắn nguồn cung bất động sẽ tăng trưởng mạnh trong năm nay,” ông Đính phân tích.
Hiện nay, một số doanh nghiệp lớn đang đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch. “Tôi cho rằng tương lai không xa, khoảng một vài năm tới, kinh tế du lịch khởi sắc sẽ tạo ra cơ hội lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch phát triển hơn,” ông Đính nhận định.
Ông Đính cũng lưu ý rằng mặc dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn khó khăn, song đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư. Bởi khi thị trường hồi phục hoàn toàn và phát triển mạnh tương tự như Singapore, Thái Lan, thì việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là rất khó. Lý do bởi lúc đó, giá trị các sản phẩm sẽ tăng vọt và không dễ gì để sở hữu 1 sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cũng cho rằng bất động sản du lịch còn tiềm năng phát triển lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xác định đây là phân khúc đầu tư dài hạn.
Theo VARS, một số khu vực hiện vẫn dư thừa nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, chưa đưa vào vận hành do chưa hoàn thiện hạ tầng, tiện ích. Trong năm 2025, dự kiến lực cầu bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục được cải thiện khi hành lang pháp lý hoàn thiện trong bối cảnh du lịch, bán lẻ phục hồi tích cực, nhất là tại các dự án có phương án vận hành rõ ràng.
Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng đang tác động tới tốc độ phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng như: Kinh tế đang phát triển; lượng khách du lịch, nhất là khách quốc tế tăng mạnh; Chính phủ đã và đang triển khai tích cực các biện pháp để đạt mục tiêu đến năm 2030, du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn.
Về giá rao bán đối với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, nghiên cứu của VARS cho thấy hiện giá bán sơ cấp vẫn ở mức cao. Dự kiến giá biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài tại các khu vực du lịch trọng điểm sẽ tăng trưởng khoảng 15% mỗi năm nhờ dòng tiền cho thuê bền vững.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 4/2024, giá căn hộ du lịch, biệt thự du lịch tại hầu hết các dự án đang mở bán vẫn giữ nguyên mức giá của quý 3/2024. Đơn cử shophouse, biệt thự thuộc dự án L'Aurora Phú Yên được rao bán với giá dao động khoảng từ 69,4-101,9 triệu đồng/m2.
Tại Kiên Giang, giá rao bán nhà biệt thự, du lịch tại dự án Sonasea Villas & Resort, dao động từ 30,1-76,6 triệu đồng/m2; dự án Andochine Resort từ 46,5-78,2 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, giá bán nhà biệt thự, du lịch tại dự án Sun Symphony Residence dao động từ 55,5-115,6 triệu đồng/m2.
Tại Khánh Hòa, giá bán nhà biệt thự, du lịch ở dự án Vinpearl Premium Golf Land dao động từ 21,9-53,96 triệu đồng/m2./.
