QCG trả 100 tỷ cho Sunny Island, quý 2 có lãi nhờ bàn giao căn hộ

QCG trả 100 tỷ cho Sunny Island, quý 2 có lãi nhờ bàn giao căn hộ

BCTC hợp nhất quý 2/2025 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) ghi nhận khoản nợ với CTCP Đầu tư Sunny Island giảm 100 tỷ đồng, còn 2.78 ngàn tỷ đồng. Đây là phần nghĩa vụ tài chính liên quan đến tranh chấp dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển tại Nhà Bè từ giai đoạn 2016-2017.

Theo thỏa thuận ban đầu, Sunny Island sẽ chuyển cho QCG tổng cộng 4.8 ngàn tỷ đồng theo tiến độ để nhận quyền sử dụng đất tương ứng. Tuy nhiên, sau khi giải ngân đến 2.88 ngàn tỷ đồng, đối tác này ngưng chuyển tiền, khiến giao dịch rơi vào bế tắc nhiều năm. Vụ việc cũng nằm trong chuỗi sai phạm liên quan đến bà Trương Mỹ Lan và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Tại đại hội thường niên 2024, Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Cường cho biết dự án Phước Kiển là trọng điểm phát triển của QCG, do đó Công ty cần thanh toán toàn bộ khoản 2.88 ngàn tỷ đồng để lấy lại hồ sơ, giấy tờ và sổ đỏ của 65ha đất từng chuyển nhượng cho Sunny Island. Một năm sau, ông Cường khẳng định kế hoạch thu hồi vẫn đang diễn ra, dự kiến chia làm nhiều đợt thanh toán, bắt đầu từ quý 3/2025 và hoàn tất vào nửa đầu năm 2027.

Ngoài phương án "trả góp" dự kiến kéo dài 2 năm, Doanh nghiệp để ngỏ khả năng đẩy nhanh tiến độ thanh toán nếu điều kiện thuận lợi. Để phục vụ việc hoàn trả, theo ông Cường, QCG buộc phải thoái vốn khỏi mảng thủy điện nhằm đảm bảo dòng tiền. Tuy nhiên, báo cáo tình hình nửa đầu năm cho thấy việc thoái vốn mảng này vẫn chưa diễn ra.

Cuối tháng 6/2025, giá trị đầu tư dở dang dài hạn tại dự án Phước Kiển cũng tăng nhẹ, lên hơn 5.42 ngàn tỷ đồng. Hiện cơ quan thi hành án đang giữ một số hồ sơ liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án này, nhằm đảm bảo cho nghĩa vụ thi hành án của bà Trương Mỹ Lan theo các bản án đã tuyên. Do đó, QCG tạm phân loại khoản phải thu từ Sunny Island sang dài hạn trên bảng cân đối kế toán.

Theo ông Cường, Phước Kiển có quy mô gần 100ha với hơn 1.5 triệu m2 sàn xây dựng, kết nối các hướng giao thông huyết mạch về Cần Giờ, miền Tây và sân bay Long Thành. Ông Cường ví quy mô dự án bằng "một nửa Phú Mỹ Hưng", nhấn mạnh tiềm năng phát triển dài hạn dù khối lượng đầu tư vượt quá khả năng hiện tại của QCG. Đến tháng 5/2025, công tác đền bù đạt khoảng 85% tổng diện tích. 

* ĐHĐCĐ QCG: Có thể chia nhiều đợt thanh toán để lấy lại dự án Phước Kiển

* Ông Nguyễn Quốc Cường nói về nguồn tiền để QCG trả lại cho Sunny Island

Về kết quả kinh doanh, quý 2/2025 nhờ bàn giao căn hộ, QCG lãi ròng gần 7.4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ. Doanh thu thuần 131 tỷ đồng, gấp gần 5 lần quý 2/2024, trong đó mảng bất động sản đóng góp 98 tỷ đồng, tăng vọt so với mức 2 tỷ đồng cùng kỳ. Tuy vậy, lợi nhuận vẫn bị co hẹp do khoản bồi thường và phạt hơn 13 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, QCG lãi ròng gần 17 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ 15 tỷ đồng năm trước. Dù vậy, kết quả này mới thực hiện khoảng 7% chỉ tiêu lợi nhuận năm, còn doanh thu cũng chỉ đi được 12% chặng đường kế hoạch 2 ngàn tỷ đồng đã đề ra. 

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản QCG tiệm cận 9.5 ngàn tỷ đồng, tăng 600 tỷ đồng so với đầu năm. "Phải thu ngắn hạn từ khách hàng" tăng hơn 700 tỷ đồng lên 1.1 ngàn tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm nhẹ về 1.2 ngàn tỷ đồng. Đáng chú ý, "Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn" xuất hiện 803 tỷ đồng, trong khi đầu năm chưa ghi nhận khoản mục này.

Bên phía nợ, "Phải trả ngắn hạn bên liên quan" tăng mạnh từ 180 tỷ đồng lên 422 tỷ đồng, trong đó QCG mượn tiền nhiều nhất từ ông Lầu Đức Duy - em rể ông Nguyễn Quốc Cường số tiền 130 tỷ đồng và 107 tỷ đồng từ bà Lại Thị Hoàng Yến - con gái Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà. Trong khi đó, nghĩa vụ "Phải trả với bên thứ ba" ghi giảm số tiền gần tương ứng.

Nửa đầu năm tích cực nhất của QCG trong 3 năm trở lại

 

Tử Kính

FILI

- 15:21 04/08/2025