(Xây dựng) – Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (KCN) giai đoạn đến năm 2030”, Quảng Ninh đã đưa việc phát triển NOXH vào nghị quyết các kỳ Đại hội, chương trình hành động. Tỉnh cũng đã ban hành Đề án phát triển NOXH, quy hoạch quỹ đất xây dựng NOXH hơn 660ha giới thiệu đến các nhà đầu tư. Hiện Quảng Ninh đang tích cực rà soát, tháo gỡ khó khăn trong phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh.
 |
| Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Phạm Đức Ấn nhấn mạnh: Việc sớm triển khai các dự án NOXH là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của tỉnh Quảng Ninh. (Ảnh: Đỗ Phương) |
Ngày 9/1/2025, tại cuộc họp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển các dự án đầu tư NOXH trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Phạm Đức Ấn đã nhấn mạnh rằng, việc sớm triển khai các dự án NOXH là một quyết tâm chính trị và là nhiệm vụ quan trọng của tỉnh. Đây không chỉ là một cam kết thực hiện chủ trương của Chính phủ mà còn là một phần của chiến lược dài hạn của tỉnh nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp và công nhân làm việc tại các KCN, giúp họ có nơi ăn chốn ở ổn định và phát triển lâu dài.
Trong cuộc họp, các vấn đề liên quan đến việc phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã được phân tích kỹ lưỡng, từ đó đưa ra các giải pháp tháo gỡ những khó khăn vướng mắc, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án này. Đây là một nỗ lực quan trọng của tỉnh trong việc thực hiện các chính sách an sinh xã hội, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của tỉnh trong tương lai.
Việc phát triển NOXH đã được Quảng Ninh xác định là một nhiệm vụ cấp thiết và quan trọng. Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân KCN giai đoạn đến năm 2030”, Quảng Ninh đã bắt đầu triển khai các kế hoạch và đề án phát triển NOXH từ những năm trước đây.
Để cụ thể hóa mục tiêu này, Quảng Ninh đã đưa việc phát triển NOXH vào các nghị quyết của các kỳ Đại hội Đảng bộ tỉnh, đồng thời xây dựng các chương trình hành động rõ ràng để triển khai kế hoạch này. Tỉnh đã ban hành Đề án phát triển NOXH, với mục tiêu phát triển các khu dân cư mới, quy hoạch các quỹ đất dành riêng cho NOXH. Tổng diện tích đất đã được tỉnh Quảng Ninh quy hoạch cho các dự án NOXH lên tới hơn 660ha, trong đó có các quỹ đất thuận lợi về vị trí, hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo điều kiện sống tốt nhất cho người dân.
 |
| Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh Nguyễn Mạnh Tuấn báo cáo tiến độ quy hoạch, phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh, tại cuộc họp ngày 9/1/2025. (Ảnh: Đỗ Phương) |
Hiện tại, tỉnh Quảng Ninh đã triển khai 5 dự án NOXH trên địa bàn, gồm các dự án lớn như Khu NOXH thuộc khu dân cư Đồi Ngân Hàng, thành phố Hạ Long; Khu NOXH Sunhome tại Cảng hàng không Vân Đồn; dự án NOXH tại phường Kim Sơn, thành phố Đông Triều và 2 dự án phục vụ công nhân, chuyên gia tại các KCN Đông Mai và Sông Khoai thuộc thị xã Quảng Yên. Những dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho công nhân và người lao động, đồng thời tạo ra một hệ sinh thái đô thị phát triển đồng bộ tại các khu vực này.
Bên cạnh đó, 13 dự án NOXH còn lại đang trong giai đoạn lập quy hoạch và sẽ được triển khai gắn với các quy hoạch đô thị trong giai đoạn 2026-2030. Tỉnh Quảng Ninh cũng đang tiến hành rà soát lại các quỹ đất đã được quy hoạch để đảm bảo sự phù hợp và hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai, tránh tình trạng lãng phí quỹ đất trong quá trình phát triển.
Mặc dù tỉnh Quảng Ninh đã có nhiều nỗ lực trong việc phát triển NOXH, nhưng quá trình triển khai các dự án này vẫn gặp phải không ít khó khăn. Những tồn tại chủ yếu tập trung vào các vấn đề về cơ chế, chính sách; nhu cầu về nhà ở; giải quyết nguồn vốn tín dụng; công tác chấp thuận, lựa chọn chủ trương đầu tư; công tác giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng và đặc biệt là công tác xác nhận đối tượng đủ điều kiện mua NOXH theo quy định…
 |
| Bà Trần Thị Tâm, đại diện Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu, chủ đầu tư dự án NOXH Ghome Hạ Long tại thành phố Hạ Long báo cáo những khó khăn trong công tác triển khai. (Ảnh: Đỗ Phương) |
Để tháo gỡ những khó khăn này, tỉnh Quảng Ninh đã thực hiện nhiều giải pháp để đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các dự án NOXH. Tỉnh đã công khai, minh bạch thông tin về các quỹ đất, chương trình phát triển NOXH và các kế hoạch, đề án liên quan để các nhà đầu tư quan tâm nghiên cứu, đầu tư vào tỉnh. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tỉnh triển khai chương trình cho vay NOXH, nhà ở công nhân theo Nghị quyết 33/NQ-CP (gói tín dụng 120.000 tỷ đồng) của Chính phủ.
Song song với đó, tỉnh Quảng Ninh cũng đang đẩy mạnh công tác quy hoạch và xây dựng hạ tầng xã hội, kỹ thuật đồng bộ nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn, đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho công nhân, chuyên gia và cư dân tại các KCN. Việc phát triển không chỉ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp mà còn cần tính toán phát triển thêm các dự án nhà ở cao cấp, phục vụ nhu cầu của các chuyên gia, lao động có thu nhập cao, góp phần tạo dựng một môi trường sống đa dạng, đáp ứng nhu cầu đa chiều của người dân.
Tại cuộc họp ngày 9/1/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Phạm Đức Ấn đã yêu cầu các Sở, ngành và địa phương liên quan tập trung tháo gỡ triệt để những tồn tại trong quá trình thu hút đầu tư và triển khai các dự án NOXH. Cụ thể, các cơ quan chức năng cần rà soát các quỹ đất đã được quy hoạch phát triển NOXH nhưng hiện nay không còn phù hợp để có phương án xử lý hợp lý, tránh lãng phí nguồn lực đất đai.
Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Phạm Đức Ấn cũng nhấn mạnh quan điểm phát triển NOXH không chỉ đáp ứng nhu cầu cho đối tượng thu nhập thấp mà còn phải chú trọng đến việc phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để tạo ra một môi trường sống hoàn chỉnh cho các cư dân. Việc đầu tư nhà ở chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu sống lâu dài cho công nhân và chuyên gia là một yếu tố quan trọng trong chiến lược phát triển của tỉnh.
Tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu các chủ đầu tư xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể cho từng dự án, đảm bảo tiến độ triển khai nhanh chóng và chất lượng công trình. Các cơ quan chức năng cần tập trung vào việc đẩy nhanh tiến độ xác nhận đối tượng thụ hưởng, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng và xử lý các vướng mắc trong công tác giao đất và giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, các Sở, ngành cần thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật, đảm bảo tiến độ dự án và kịp thời báo cáo kết quả cho UBND tỉnh để theo dõi và chỉ đạo xử lý.
