Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị vừa thông báo toàn bộ 432 căn hộ thuộc dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 đã đáp ứng đầy đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 được triển khai trên quỹ đất 20% của Khu đô thị Bảo Ninh 1, do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty CP Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư.
Công trình được xây dựng trên khu đất có diện tích 18.824,5 m² tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị, trong đó diện tích dành cho khối nhà ở xã hội là 4.120,22 m². Dự án gồm hai tòa nhà, cao tối đa 9 tầng và 1 tum, cung cấp tổng cộng 432 căn hộ. Khởi công ngày 19/8/2025, dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Đến nay, phần móng của cả tòa A và tòa B đã được hoàn thành.
Theo Sở Xây dựng Quảng Trị, các căn hộ mở bán có tổng diện tích sàn hơn 11.691 m², với cơ cấu diện tích từ 35 - 74 m², gồm các loại căn 1 - 3 phòng ngủ, phù hợp nhu cầu của các hộ gia đình thu nhập thấp và trung bình trên địa bàn.
Giá bán bình quân được phê duyệt là 18,2 triệu đồng/m², đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì 2%. Mức giá này được xác lập sau thẩm tra của Viện Kinh tế xây dựng tại văn bản số 2345/VKT-CC ngày 04/11/2025.
Trước đó, dự án đã hoàn tất nghiệm thu phần móng hai tòa nhà vào tháng 10/2025, đồng thời hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý cần thiết như giấy phép xây dựng, hồ sơ đất đai và các văn bản chấp thuận đầu tư từ UBND tỉnh Quảng Bình và UBND tỉnh Quảng Trị.
Sở Xây dựng Quảng Trị yêu cầu chủ đầu tư thực hiện giải chấp tài sản bảo đảm trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng, do dự án đang thế chấp tại Ngân hàng VPBank theo hai hợp đồng tín dụng ký ngày 08/10/2025.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải tuân thủ chặt chẽ quy định về tiến độ ký hợp đồng và tỷ lệ thanh toán: lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, tổng mức thu trước khi bàn giao không vượt quá 70%. Chủ đầu tư cũng không được ủy quyền cho tổ chức hoặc cá nhân khác ký các loại hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê mua nhà ở và quyền sử dụng đất trong dự án.
Sở Xây dựng nhấn mạnh yêu cầu chủ đầu tư báo cáo thường xuyên tình hình triển khai và giao dịch của dự án nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ đúng quy định pháp luật.
