UBND phường Bình Trưng (TP.HCM) vừa thông qua đề án cho phép xây dựng tạm các sân trên khu đất dự án bỏ hoang, mở ra hướng giải quyết bài toán về không gian thể thao công cộng.
Đề án "Chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình tạm phục vụ hoạt động thể dục thể thao, kinh doanh có thời hạn trên địa bàn phường Bình Trưng" vừa được HĐND lâm thời phường Bình Trưng thông qua tại kỳ họp thứ 4 (họp chuyên đề) nhiệm kỳ 2021-2026. Quyết định này mở ra giải pháp khai thác hiệu quả quỹ đất lớn đang bị bỏ hoang, đồng thời đáp ứng nhu cầu thiết yếu về không gian thể dục thể thao cho người dân.
Phường Bình Trưng hiện có đến 58 khu đất dự án với tổng diện tích khoảng 170 ha (chiếm gần 24% tổng diện tích đất đã quy hoạch) đang bị bỏ trống, không được triển khai đầu tư xây dựng. Nhiều khu đất trống đã trở thành nơi đổ trộm rác thải, xà bần và chất thải công nghiệp. Nghiêm trọng hơn, tình trạng lấn chiếm, tái chiếm đất đã bồi thường hoặc việc các khu đất bị biến thành điểm tụ tập tệ nạn, bến bãi đậu xe trái phép đang gây ra những hệ lụy phức tạp về an ninh trật tự và nguy cơ cháy nổ cho khu vực.
Sân Pickleball: Giải pháp "hai trong một"
Trong khi đất bỏ hoang gây lãng phí, người dân địa phương lại thiếu trầm trọng không gian cho các hoạt động thể dục thể thao. Đặc biệt, các môn như pickleball - một trong những môn thể thao đang phát triển nhanh nhất thế giới - cũng như tennis, bóng đá, bóng rổ đang ngày càng được ưa chuộng nhưng thiếu cơ sở vật chất.
Đề án mới chấp thuận cho các chủ đầu tư xây dựng các công trình tạm phục vụ hoạt động thể dục thể thao trên đất dự án bỏ hoang, bao gồm sân bóng đá, quần vợt, cầu lông, pickleball, sân tập golf, phòng gym và nhiều loại hình khác. Thời hạn tồn tại của các công trình này từ 1 đến 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận.
Tính linh hoạt của mô hình này nằm ở chỗ, các công trình có thể dễ dàng tháo dỡ khi dự án chính thức được triển khai, đảm bảo không ảnh hưởng đến quy hoạch dài hạn của thành phố.
Quy trình thực hiện và cam kết từ chủ đầu tư
Từ tháng 12, UBND phường Bình Trưng sẽ bắt đầu tiếp nhận đăng ký xây dựng công trình tạm từ các cá nhân, tổ chức. Để được cấp phép, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện như có quyền sử dụng đất hợp pháp, có địa chỉ kinh doanh tại phường và ngành nghề đăng ký phù hợp với yêu cầu của đề án.
Điều kiện bắt buộc là chủ đầu tư phải cam kết tháo dỡ công trình nếu xảy ra vi phạm hoặc khi có yêu cầu từ cơ quan quản lý. Đồng thời, đề án nghiêm cấm việc sử dụng các công trình tạm này làm nơi cư trú hoặc sử dụng cho các mục đích khác ngoài thể thao và dịch vụ đi kèm.
Lợi ích kinh tế và xã hội từ mô hình mới
Mô hình xây dựng công trình tạm trên đất bỏ hoang mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Về mặt kinh tế, việc khai thác tạm thời các khu đất này sẽ góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương thông qua các loại thuế, phí từ hoạt động kinh doanh.
Về mặt xã hội, đề án tạo thêm không gian luyện tập thể dục thể thao cho người dân, đặc biệt là các môn đang được ưa chuộng như pickleball và tennis. Đây cũng là giải pháp giảm thiểu các vấn đề về trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường và an ninh khi các khu đất không còn bị bỏ hoang.
Sự xuất hiện của các sân thể thao mới sẽ thúc đẩy phong trào rèn luyện sức khỏe trong cộng đồng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân khu vực đô thị đang phát triển nhanh chóng này.
Đề án của phường Bình Trưng có thể trở thành mô hình tham khảo cho các địa phương khác tại TP.HCM trong việc tìm kiếm giải pháp khai thác hiệu quả quỹ đất bỏ hoang, đồng thời đáp ứng nhu cầu về không gian công cộng của người dân đô thị.
