(Xây dựng) – Năm 2024, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã thực hiện tốt vai trò quản lý Nhà nước về lĩnh vực nhà và thị trường bất động sản, nhờ đó đã đem lại những kết quả tích cực cho lĩnh vực này.
 |
| Diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh Thanh Hóa tăng trung bình khoảng 6 triệu m2/năm. |
Theo đó, giai đoạn 2021-2024, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã tham mưu UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở toàn tỉnh giai đoạn năm 2021-2025. Từ đó, đưa ra định hướng phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030 và giai đoạn 2021-2025. Kế hoạch phát triển nhà ở để đáp ứng nhu cầu, thực tiễn phát triển của tỉnh Thanh Hóa, thay đổi về yêu cầu quy định của chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa tại Quyết định số 2734/QĐ-UBND ngày 01/7/2024; tham mưu UBND điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021-2025 tại Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 14/3/2024.
Theo Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở đến hết năm 2023 đã tiệm cận mục tiêu của chương trình đề ra đến năm 2025 là 26,3/26,8m2 sàn/người (so với số liệu/chỉ tiêu đầu kỳ là 24,1/26,8m2 sàn/người). Diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh Thanh Hóa tăng trung bình khoảng 6 triệu m2/năm, chỉ tiêu “diện tích sàn nhà ở bình quân toàn tỉnh giai đoạn 2021-2025 đạt tối thiểu 28,6m2 sàn/người” theo chương trình, kế hoạch sẽ sớm hoàn thành trong đầu năm 2025.
Công tác quản lý phát triển thị trường bất động sản cũng được tăng cường giám sát. Trong năm 2024, đặc biệt là giai đoạn sau tháng 4 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh có dấu hiệu hồi phục, lượng giao dịch bất động sản tăng so với năm 2023; các dự án nhà ở chia lô, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn các địa phương tại các đô thị lớn và các vùng phụ cận thành phố Thanh Hóa, Đông Sơn, Hoằng Hóa… được sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư với tỷ lệ đấu giá thành công cao, giá trị trúng đấu giá tăng nhiều (trung bình khoảng 1,2-1,5 lần) so với giá khởi điểm.
Để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành những chỉ đạo, giải pháp đồng bộ. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành các văn bản chỉ đạo triển khai thực hiện đến các Sở, ban, ngành cấp tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố và đơn vị liên quan thực hiện các nhiệm vụ Chính phủ giao cho địa phương. Qua đó, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã có hiệu quả với những chỉ đạo, giải pháp đồng bộ của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và UBND tỉnh Thanh Hóa.
 |
| Tỷ lệ đấu giá thành công cao, giá trị trúng đấu giá tăng nhiều (trung bình khoảng 1,2-1,5 lần) so với giá khởi điểm. |
Tuy nhiên, theo dự báo thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa vẫn còn nhiều khó khăn cần tiếp tục tháo gỡ để có chuyển biến tích cực, ổn định. Đặc biệt là việc rà soát, điều chỉnh các thủ tục hành chính, các quy định mới để áp dụng, thực hiện các nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
Với những kết quả đã đạt được, bước sang năm 2025, Sở Xây dựng Thanh Hóa tiếp tục triển khai lập, trình duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2025-2030. Xây dựng kế hoạch cụ thể, đề xuất giải pháp phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu về Đề án 1 triệu căn hộ theo Kế hoạch số 228/KH-UBND ngày 20/9/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa về triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Tháo gỡ khó khăn vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo của tỉnh Thanh Hóa thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2079/QĐ-UBND ngày 15/6/2023.
