(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm vừa ký và ban hành Quyết định số 4932/QĐ-UBND, về việc chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ thương mại Đông Vinh là nhà đầu tư thực hiện Dự án khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn với tổng mức đầu tư hơn 932 tỷ đồng.
 |
| Công sở UBND huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa. |
Ông Nguyễn Trường Minh (50 tuổi) sinh sống tại làng Đà Ninh, xã Đông Thịnh cho hay: “Hay tin địa phương được đầu tư dự án khu dân cư mới, tạo tiền đề cho huyện sáp nhập vào thành phố Thanh Hóa, là người dân chúng tôi rất vui và phấn khởi. Bởi lẽ cơ sở hạ tầng được đầu tư thì đời sống của người dân càng được nâng cao, đây cũng là tiền đề cho địa phương chúng tôi phát triển kinh tế - xã hội”.
Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Lê Thanh Hải, Chủ tịch UBND xã Đông Thịnh cho biết: “Được đầu tư dự án để tạo đà phát triển, nâng cao đời sống của người dân địa phương, là mong mỏi của cấp xã chúng tôi. Dự án đi vào triển khai xã sẽ phối kết hợp trong khâu giải phóng mặt bằng. Nhưng cơ chế, chính sách không phải là những khó khăn, vướng mắc lớn của địa phương mà chính là cần sự đồng thuận, nhất trí của người dân bị ảnh hưởng mới là mấu chốt của vấn đề. Vì vậy, bên cạnh điều chỉnh những cơ chế, chính sách cho phù hợp với tình hình thực tế thì việc, lãnh đạo địa phương tăng cường gặp gỡ, đối thoại với người dân sẽ mang tới những thành công nhất định. Từ đó, kịp thời đề ra các giải pháp, tập trung giải quyết, tháo gỡ từng khó khăn, vướng mắc cho người dân, doanh nghiệp. Cái nào dễ làm trước, khó làm sau, không để tồn đọng, kéo dài chậm tiến độ của dự án”.
Được biết, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3006/QĐ-UBND ngày 18/7/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ thương mại Đông Vinh, có địa chỉ tại số 50 Từ Đào Hạnh, phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, đối tác cùng thực hiện là Tổng Công ty Thành Trung - Công ty Cổ phần, theo Hợp đồng nguyên tắc số 01/HĐNT ngày 26/7/2024, với tổng mức đầu tư hơn 932 tỷ đồng, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 140 tỷ đồng, vốn huy động hơn 792 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là không quá 5 năm (60 tháng), kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư, thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất và hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư là 18 tháng, hoàn thành đầu tư xây dựng dự án từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 54 (36 tháng), hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án từ tháng thứ 55 đến tháng thứ 60 (6 tháng), thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.
Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bố trí đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay để bảo đảm thực hiện dự án theo đúng như cam kết (bao gồm cả cam kết ứng đủ vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền).
Khi kinh doanh bất động sản, căn cứ vốn chủ sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay tại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp phải bảo đảm tuân thủ quy định, đồng thời, phải đảm bảo các quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định Luật Nhà ở năm 2023 và quy định của pháp luật có liên quan. Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định tại Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và pháp luật có liên quan. Triển khai thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận, quy định tại quyết định này và các quy định có liên quan của pháp luật.
 |
| Đầu tư dự án để tạo đà phát triển, nâng cao đời sống của người dân địa phương. |
UBND cấp huyện nơi thực hiện dự án khẩn trương rà soát khu đất thực hiện dự án, trường hợp có tài sản công, báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý đúng theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Xây dựng kế hoạch cụ thể về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, ký cam kết tiến độ, mốc thời gian hoàn thành với nhà đầu tư để tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường đảm bảo theo tiến độ thực hiện dự án và quy định hiện hành của pháp luật.
Kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư, báo cáo UBND tỉnh tiến độ thực hiện dự án hàng quý, hàng năm theo quy định. Trường hợp trong thực hiện có khó khăn, vướng mắc, báo cáo UBND tỉnh để xem xét, giải quyết theo quy định.
Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra các điều kiện theo quy định của pháp luật khi nhà đầu tư kinh doanh bất động sản và làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và quy định pháp luật có liên quan. Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư các thủ tục về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.
Các Sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của đơn vị có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư và thực hiện các nội dung có liên quan đến lĩnh vực quản lý theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4929/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho liên danh nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 01 với tổng mức đầu tư hơn 4.939 tỷ đồng và Quyết định số 4930/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới số 02, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn với tổng vốn đầu tư khoảng hơn 688 tỷ đồng.
