(Xây dựng) – UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn Thành phố.
Khách hàng tìm hiểu thông tin sản phẩm căn hộ chung cư tại một sàn giao dịch bất động sản
Theo đó, Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn, về chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) theo pháp luật về kinh doanh bất động sản như: Lấy ý kiến các Sở, ngành, thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản. Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.
Đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Sở Xây dựng tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Sở Xây dựng kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do. Sở Xây dựng cấp phép, thu hồi, cấp lại Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản. Sau khi cấp Giấy phép hoạt động, Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng. Sở Xây dựng quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 60 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với việc đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản: Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Thời hạn thực hiện các nội dung được ủy quyền từ ngày ký Quyết định này đến ngày 31/12/2027. UBND Thành phố giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền và phù hợp với quy định tại văn bản quy phạm pháp luật do HĐND, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo UBND Thành phố, cơ quan quản lý Nhà nước cấp trên xem xét, giải quyết theo quy định.
