Quy hoạch phân khu và yêu cầu năng lực nhà đầu tư
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vừa được UBND TP.Huế ban hành, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp La Sơn khu số 01 được xác định là dự án trọng điểm trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp tại địa phương. Vị trí dự án nằm trong quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt, toạ lạc tại địa bàn xã Hưng Lộc và xã Lộc An, thuộc TP.Huế.
Tổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 467,2 ha (tính theo diện tích thực tế trong Hợp đồng thuê đất). Quy mô kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật của dự án buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ tiêu theo Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp La Sơn. Mục tiêu chính của dự án là xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, tạo quỹ đất sạch thu hút các nhà máy sản xuất.
Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả, nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật hiện hành. Văn bản chấp thuận chủ trương cũng quy định rõ trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc tuân thủ các quy định về đầu tư, quy hoạch, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các vấn đề pháp lý liên quan trong suốt quá trình triển khai.
Cơ cấu dòng vốn và lộ trình triển khai
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho Khu công nghiệp La Sơn khu số 01 là khoảng 3.075 tỷ đồng (tương đương 123 triệu USD). Trong cơ cấu chi phí, chi phí thực hiện dự án (xây dựng hạ tầng, kỹ thuật) ước tính khoảng 2.542 tỷ đồng. Phần chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được tạm tính khoảng 533 tỷ đồng.
Về phương án tài chính, quy định yêu cầu vốn góp của nhà đầu tư phải chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư. Phần 85% còn lại là vốn huy động từ các tổ chức tín dụng hoặc các nguồn hợp pháp khác. Tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký đầu tư, doanh nghiệp tham gia đấu thầu bắt buộc phải chứng minh năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu đạt mức tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư. Tiến độ huy động phần vốn còn lại sẽ được thực hiện tương ứng với tiến độ triển khai thực tế của công trình.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất. Về tiến độ xây dựng cơ bản, chủ đầu tư phải cam kết đưa công trình vào hoạt động trong thời hạn không quá 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao đất thực địa.
