NRC tăng vốn công ty con để kinh doanh khu dân cư Đại Nam
Ngày 09/01/2025, HĐQT CTCP Tập đoàn NRC (HNX: NRC) thông qua chủ trương cho công ty con CTCP Bất động sản Netland ký kết hợp tác với CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát – chủ đầu tư dự án khu dân cư Đại Nam - phân khu D.
Theo nội dung hợp tác, Netland và Hưng Thịnh Phát cùng phát triển kinh doanh dự án khu dân cư Đại Nam – phân khu D, bao gồm xây dựng kế hoạch tổng thể, nghiên cứu – đề xuất phương án sản phẩm, tư vấn truyền thông – marketing và phân phối sản phẩm. Trong quá trình thực hiện, căn cứ vào tiến độ dự án và điều kiện thị trường, Netland sẽ xem xét tham gia đầu tư và kinh doanh các sản phẩm của dự án.
Phối cảnh khu dân cư Đại Nam
Trước đó, ĐHĐCĐ thường niên 2024 của NRC thông qua chào bán riêng lẻ 100 triệu cp cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp giá 10,000 đồng/cp nhằm thu về 1 ngàn tỷ đồng. NRC tính dùng 195 tỷ đồng trong đó để mua một phần khu dân cư Đại Nam (Quốc lộ 13, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thanh, tỉnh Bình Phước).
* Chủ tịch NRC Lê Thống Nhất nói về lý do mua khu dân cư Đại Nam
Tuy nhiên, ĐHĐCĐ thường niên 2025 lại hủy phương án chào bán 100 triệu cp trên, thay vào đó là phát hành riêng lẻ tối đa gần 93 triệu cp trong năm 2025 nhằm huy động vốn nhận chuyển nhượng cổ phần CTCP Tập đoàn Đầu tư Chăm sóc Sức khỏe Xuất sắc Việt Nam, đầu tư căn hộ thuộc dự án The Weltone Luxury, trả nợ ngân hàng/trái phiếu và bổ sung vốn lưu động.
Netland thành lập tháng 5/2025 với vốn điều lệ ban đầu 100 triệu đồng; 3 cổ đông sáng lập gồm ông Lê Hoàng Phương - Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật nắm 90%, bà Trần Lê Anh Thư 5% và ông Nguyễn Hồ Hải Đăng 5%.
Tháng 9/2025, Netland nâng vốn lên 20 tỷ đồng, thành công ty con của NRC nắm 99% vốn. Đồng thời người đại diện pháp luật đổi sang ông Nguyễn Đình Tú (sinh năm 1997) - Tổng Giám đốc.
Được biết, Netland trở thành công ty con NRC từ tháng 9/2025, sau khi HĐQT NRC phê duyệt phương án nhận chuyển nhượng 99% vốn của CTCP Bất động sản Netland với giá 19.8 tỷ đồng. Ngày 09/01/2026, Netland tăng vốn lên 170 tỷ đồng.
* NRC muốn chi gần 20 tỷ đồng để đưa một công ty bất động sản vào hệ sinh thái
Hưng Thịnh Phát là ai?
Hưng Thịnh Phát thành lập ngày 13/10/2021, ban đầu hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp theo mô hình TNHH với vốn điều lệ 30 tỷ đồng.
Tháng 12/2023, Hưng Thịnh Phát chuyển đổi sang mô hình CTCP, tăng vốn từ 30 tỷ đồng lên 940 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm 5 thành viên gồm ông Lâm Kỳ Diệu 2.23%, bà Nguyễn Thị Lệ Thủy 0.96%, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Nguyễn Đình Ngọc 45.74%, ông Lê Khởi 4.26% và bà Nguyễn Thị Anh Thư 46.81%.
Được biết, bà Thư đang là Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Bất động sản GDK, còn ông Ngọc đang là Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật CTCP Bất động sản ADK. Cả GDK và ADK đều nằm trong danh sách bên liên quan của NRC, cùng thành viên quản lý chủ chốt.
Trong quý 1/2024, Hưng Thịnh Phát tiếp tục tăng vốn lên 1.2 ngàn tỷ đồng và chuyển hoạt động kinh doanh chính từ kinh doanh bất động sản thành xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp. Đáng chú ý, Công ty chỉ có duy nhất 1 lao động trong giấy đăng ký kinh doanh.
Hưng Thịnh Phát vào cuối năm 2023 và trong năm 2024 đã phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.3 ngàn tỷ đồng. Trong đó, lô HTPCH2327001 giá trị 2,888 tỷ đồng, phát hành vào 31/12/2023, kỳ hạn 4 năm đến ngày 31/12/2027. Còn lô HTPCH2428001 giá trị 412 tỷ đồng, phát hành vào ngày 17/07/2024, cũng kỳ hạn 4 năm. Cả 2 lô đều có lãi suất phát hành 12%, do cùng một ngân hàng bảo lãnh thanh toán. Nửa đầu năm 2025, Công ty đã trả hơn 205 tỷ đồng tiền lãi cho 2 lô trái phiếu trên.
* Thêm lô trái phiếu được ngân hàng bảo đảm chảy về Hưng Thịnh Phát
Về tình hình kinh doanh, Hưng Thịnh Phát lỗ sau thuế hai năm liên tiếp 2023-2024 lần lượt gần 231 tỷ đồng và gần 288 tỷ đồng, qua đó nâng số lỗ lũy kế cuối năm 2024 lên gần 519 tỷ đồng.
Theo Báo cáo xếp hạng tín nhiệm, việc Hưng Thịnh Phát tăng vốn lên 1.2 ngàn tỷ đồng là nhằm phát triển dự án khu dân cư Đại Nam - phân khu D. Công ty có kế hoạch góp vốn thông qua Hợp đồng hợp tác đầu tư (BCC) với CTCP Đại Nam để thực hiện dự án Khu nhà ở Đại Nam, 988 sản phẩm khu D. Dự án có quy mô 18.9ha với 988 căn nhà liền kề và doanh thu dự kiến ghi nhận 13.8 ngàn tỷ đồng. Do chưa xây dựng được thương hiệu, HTP hợp tác cùng NRC để thực hiện bán hàng và phân phối sản phẩm.
Hà Lễ
FILI
- 14:54 12/01/2026
